加入收藏
首页 > 资讯 > 资讯 >

解码县域商业如何踢出“苏超式”破局 ——首店经济+业态重构，看县域商业的突围战

2025-06-06 13:13:20 来源：今日热点网 小 中

当“下沉市场”踢出“世界波”——一场县域商业的绿茵突围

“散装江苏，火力全开！”2025年盛夏，一场名为“苏超”的足球联赛席卷长三角，网友戏称“比赛第一，友谊第十四”，竞争甚至下沉到了“十三太保”的县域一级，比如最近因为镇江对战淮安的一场比赛，让丹阳火出圈的文案“赢了我是江苏丹阳，输了我是中国丹阳”；这场全民狂欢背后，折射出江苏县域经济的深层基因：GDP超1400亿的“隐形冠军”丹阳，与昆山、江阴等21个“千亿县”组成的“十三太保”县域军团，正以“谁也不服谁”的彪悍姿态，刷新县域市场的能量。

“县域商业”曾是低线城市、传统零售的代名词，但在消费迭代与人口回流的双重浪潮数据显示，中国县域市场消费规模连续三年增速超15%，但现实却充满矛盾——一边是“县域不缺购买力”的共识，另一边却是大量商业体陷入同质化泥潭：相似的快消品牌、雷同的促销活动，甚至千篇一律的“县城MALL”模板。

如何破解“有流量无留量”的困局？如何在县域市场撕开长效消费的切口？在这场无声的突围战中，丹阳的商业体，正以颠覆性打法，悄然重构全新消费版图。

从“标杆业态”到“流量密码”——一场业态重构的“升维挑战”

“十三太保”的启示：同质化竞争的突围，只有错位作战

当苏北球队在绿茵场以“铁军精神”压制苏南技术流，县域商业的博弈同样需要精准卡位。在传统认知中，县域商业的“标杆业态”仍是超市、影院与快餐。但丹阳吾悦广场却给出了另一种答案：

黄金珠宝区坪效提升300%，新能源汽车体验中心单笔订单超50万元，沉浸式海鲜超市客单价突破300元……这些数据放在一线城市都堪称亮眼

秘密藏在“人无我有”的业态组合里：  

财富防守反击：13家黄金珠宝品牌集群，精准承接县域居民资产保值需求；

绿色消费单刀：5家新能源车展厅与特斯拉、蔚来等品牌联动，将“买车”变成“逛展”；

舌尖闪电战：71家餐饮品牌中，区域首店占比超30%，从江西小炒到分子料理实验室，用极致体验打破“县城无好味”的偏见。

“这不是简单的业态堆砌，而是对家庭客群需求的精准拆解。”业内人士指出，当传统商业体还在争夺快时尚时，丹阳吾悦广场已通过“高端刚需+体验升级”的组合拳，将日均4万客流转化为超10亿年销售额。

首店经济的“帽子戏法”——如何让县城年轻人排队三小时？

首店经济向来是北上广深的特权，但依然丹阳吾悦广场，这个县域商业体为例，一场“帽子戏法”正在上演：

网红烤肉店开业首日业绩破4万，江西小炒单店刷新区域餐饮纪录，本土孵化的沉浸式海鲜超市“忆鲜荟”甚至吸引周边城市消费者驱车前来……近半年引入的9大区域首店，无一例外成为流量收割机。

首店即“绝杀球”：选择自带社交属性的品牌首店（如排队王“花味烤肉”），就是流量的绝杀，通过抖音、小红书矩阵制造传播裂变；

业态共生“精彩传球”：黄金珠宝区与新能源汽车展区共享高净值客群，餐饮区与教培业态形成“带娃-用餐-购物”闭环；

本土化“倒挂金钩”：将高端餐饮品牌“观庐南院”升级为“忆鲜荟”，保留江南文化基因的同时，加入现捞海鲜吧、开放式料理台等体验场景。

“县域消费者不是不愿花钱，而是缺一个花钱的理由。”丹阳吾悦广场项目负责人坦言。当首店经济遇上精细化运营，这座商业体硬生生将“下沉市场”做成了“上升通道”。

2025赛点：从“标准商业”到“破局先锋”的蜕变

面对“亿元店铺1家，千万店铺20家”的2025目标，丹阳吾悦广场的野心远不止于招商——它正试图构建一个自我生长的消费生态，以三大赛道构建商业破局的“前锋”：

潮流越位战术：新能源体验中心×电竞街区×沉浸式剧场，电竞街区与新能源体验中心跨界联动，用沉浸式体验瞄准Z世代社交；

舌尖宇宙弧线球：东南亚餐厅×分子料理实验室，让县域餐饮贴上“先锋”标签；

亲子帝国二过一：STEAM教育×萌宠空间，跨业态串联，打造“全家一日游”目的地，效仿盐城“观鸟+观赛”套餐预订超2万单的联动效应。

除此之外，更值得关注的是其“生态共建”破局逻辑：

- 与星巴克、KFC共享会员数据，实现跨品牌精准导流；

- 推出“免租期延长+装修补贴+流量扶持”政策包，降低品牌试错成本；

- 全年19档原创IP活动，让36万会员从“消费者”变为“共建者”。

“未来商业体的竞争，不再是面积与品牌的比拼，而是生态系统的较量。”行业观察者评价道。在这里，每一家店铺都不再是孤立的存在，而是共同织就了一张消费价值网。

终场哨：县域商业没有加时赛，只有新赛季

当“苏超”用一场场德比证明“散装江苏个个都是强者”时，丹阳吾悦的突围同样揭示了下沉市场的真理：

拒绝“低配MALL”：县域商业需以“首店经济+业态重组”撕开同质化包围圈；

制造“情绪价值”：从足球场到商业体，激发情绪消费才是顶级流量；

开放“联盟生态”：学习盐常宿淮光伏集群，让品牌在县域市场找到“主场优势”。

县域市场不是城市的复刻，而是需要更敏锐的需求洞察、更大胆的业态创新、更深度的人货场重构。当多数人还在讨论“下沉”时，作为真正的破局者，丹阳吾悦广场早已在县域市场实现了“上浮”。

对于品牌方而言，这更是一个信号——在县域消费升级的黄金窗口期，与其在一线城市内卷，不如抓住“政策+流量+生态”三重红利，在这片新蓝海中找到自己的“进球时刻”。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

关键词：

相关新闻

资讯

解码县域商业如何踢出“苏超式”破局 ——首店经济+业态重构，看县域商业的突围战
解码县域商业如何踢出“苏超式”破局 ——首店经济+业态重构，看县域商业的突围战

当“下沉市场”踢出“世界波”——一场县域商业的绿茵......更多>

“深工守护·拓必得护膝保” 公益基金项目启动 拓必得总经理发言
“深工守护·拓必得护膝保” 公益基金项目启动 拓必得总经理发言

5 27 全国护膝日“深工守护·拓必得护膝保” 公益......更多>

商用车出海桂冠从未易主：盘点北汽福田争创一流商用车企业的底气
商用车出海桂冠从未易主：盘点北汽福田争创一流商用车企业的底气

在中国商用车“出海”从“贸易竞速”转入“产业深耕”......更多>

2025达因药业入选“中国品牌500强”，守护儿童健康诠释品牌价值内核
2025达因药业入选“中国品牌500强”，守护儿童健康诠释品牌价值内核

在全球经济深度交融、品牌竞争格局加速重构的当下，品......更多>

复旦大学计算与智能创新学院复泰AI课程建设奖励基金捐赠签约仪式圆满举行
复旦大学计算与智能创新学院复泰AI课程建设奖励基金捐赠签约仪式圆满举行

百廿光华 相辉致远。与会人员参会现场在复旦大学120......更多>

亚特城市园林系列：YT830无刷锂电锯震撼上市
亚特城市园林系列：YT830无刷锂电锯震撼上市

近日，亚特城市园林工具市场迎来了一款革新性产品——......更多>

亚特YT830无刷锂电锯——高效省心，安全耐用
亚特YT830无刷锂电锯——高效省心，安全耐用

在传统园业作业中，燃油锯长期占据主导地位，但高油耗......更多>

聚焦铂族金属：深挖可持续竞争力，探索产业新未来
聚焦铂族金属：深挖可持续竞争力，探索产业新未来

在全球可持续发展目标加速落地的背景下，铂金以其稀缺......更多>

雅顿音响广州（国际）专业灯光、音响展展台惊艳，打造专业音频新体验
雅顿音响广州（国际）专业灯光、音响展展台惊艳，打造专业音频新体验

广州,2025年5月30日 —— 在亚洲专业音频盛会「2025......更多>

理赔时效见证服务质量：平安福百万赔案获赠"一诺千金"锦旗
理赔时效见证服务质量：平安福百万赔案获赠"一诺千金"锦旗

5月7日,平安人寿宁夏分公司收到客户W女士送来的一面写......更多>

关注

羊城学堂第六场讲座开讲
羊城学堂第六场讲座开讲
9月9日，“新时代新作为”羊城学堂第六场讲座在广州图... 更多>
羊城学堂第六场讲座开讲
9月9日，“新时代新作为”羊城学堂第六场讲座在广州图... 更多>
围棋文化进社区，西关大屋里的公益课开讲啦
为助力“幸福西关·泮塘‘五约’——昌华街道高质量党... 更多>
番禺｜古村体验非遗，大岭村特色文化活动启动
“做手工太好玩了！”9月9日，番禺区大岭村特色文化活... 更多>
市总工会启动首个新就业形态劳动者健康服务月
近日，广州市总工会开展的首个“职工健康工会行——新... 更多>
蓄力赋能促发展，白云区永平街开展后备人才队伍培训
信息时报讯（记者喻先晶通讯员钟家祺翁穗萍）9月8日，... 更多>
今明两天，海南岛部分地区有大到暴雨、雷暴大风！
中央气象台9月9日06时继续发布 暴雨黄色预警 预计，... 更多>
茶令(关于茶令简述)
，你们好，今天0471房产来聊聊一篇令，令简述的文章,... 更多>
四川101名家政服务尖兵冲击国赛“入场券”
工人日报-中工网记者李娜9月7日，2023年四川省第四届... 更多>
今日白露
======临摹转载请注明出处禁止未经授权商用绘画工具：... 更多>
2023年第36周总结：300848美瑞新材 本周上涨6.42%
本周300848美瑞新材报收于22 87元，较上周的21 49上涨6 42%。 更多>
赵丽颖穿抹胸黑衣大秀白嫩双腿性感撩人！她跟李沁再合作
最近，著名女星赵丽颖发布了一组靓丽美图，魅力十足！... 更多>
2023天津马拉松有哪些赛事项目？
➤➤2023天津马拉松有哪些赛事项目？比赛项目及组别：... 更多>