这么多亿元楼，还有科技园！看闵行这里有啥“淘金”秘诀

2023-08-19 17:30:12 来源：腾讯网小 中

提到虹桥镇，可能第一时间想到的是万象城、爱琴海、老外街，但也绝对不能小觑虹桥镇经济品牌之一——集体经济的实力。

近年来，虹桥镇不断深化动力结构改革，释放基于权属的集体经济品牌动力，引导集体经济发展“一楼一品”，助力集体经济自主经营与外向经营水平大踏步提升。目前，虹桥镇集体经济拥有集体楼宇290栋，土地资源约2335亩，楼宇资源近300万平方米。“亿元楼”、商务楼、优质园区比比皆是，“楼宇经济”“瓦片经济”稳步发展。

(资料图)

在漕河泾新兴技术开发区内，由新桥、振宏、西郊、红春四家村实业公司共同投资建立的闵行高科技园正在蓄势待发，其最新打造的5幢楼“新意城”，通过“党务+政务+服务”，不断促进集体经济健康发展同时，切实保障了成员合法权益，让老百姓共享发展红利。

方寸之地

藏龙卧虎

便利店十大巨头之一的罗森总部；全球最大的铝罐循环利用商诺贝丽斯；全球知名图形图像与视觉计算及智慧医疗研发制造企业，NVIDIA（英伟达）亚太区重要合作伙伴丽台科技；高端制造领域智能化品质管控及良率管理的工业AI企业感图科技；全球增材制造、研发3D打印设备的示范企业华曙高科；基因药、帕金森氏症创新药研发的新锐企业艾码申华……在总建筑面积约10万平方米的闵行高科技园内，方寸之地可谓藏龙卧虎！

据了解，闵行高科技园位于漕河泾新兴技术开发区内，毗邻轨交9号线，处于虹桥镇“一轴一核四区”空间发展战略中的高新技术产业集聚区和数字文创中心带。同时，地理所处区域与漕河泾开发科技绿洲遥相呼应，交通便捷，地理位置优越。成立20余年间，坚持吸纳以数字产业、生物医药、集成电路和人工智能等高新技术企业入驻，一批优质企业落户园区。

闵行高科技园项目总投资6亿元，拥有8幢标准楼宇，总建筑面积10.7万平方米，企业160余家。为了助力园区更好地发展，闵行高科技园将其中5幢楼全新升级打造，“新意城”孕育而生，剩余3幢楼则打造成“虹桥晶谷”，并成立了楼委会。

活动有“新意”

架起了“心桥”

闵行集体经济在考虑农民增收的同时，在承担社会职能，服务社会大众方面跨前一步。2019年，园方在i栋8楼打造了一个党群服务站，取名“新意·心驿虹桥”党群服务站，占地500多平方米，不仅是园区党建活动场地，更是一个共享区域，供辖区内企业免费使用。

“以需求为导向，聚焦精准解决企业和白领的困难，近几年，党群服务站开办了暑托班、健康问诊、人才专场、法律讲座等活动，内容丰富多彩”，入驻园区的一家企业员工介绍说，有困难、有问题，我们也都会第一时间想到园区内的党群服务站问一问、坐一坐、聊一聊。

开展爱心暑托班活动

午间一小时开展手工制作活动

对园区内企业开展政策培训服务

“‘新意·心驿虹桥’楼宇党群服务站不仅让企业在这里感受到家的温暖，也使阵地成为园区经济发展的‘赋能站’，带动了‘以商养商’这一园企合作模式，从而促进了园区经济及产业集群的发展。”闵行高科技园党支部书记、总经理何惧介绍说，依托虹桥镇工团妇青、统战等职能条线和园区、社会等优质资源，积极搭建平台，党群服务站将服务资源请进来，同时，“政策、公益、文化”是站点服务楼宇的三条纽带，秉承“服务+共享”“创新+共赢”的理念，在这个共享空间让园区如同一个有爱的大家庭。

村村抱团

进入“快车道”

近年来，虹桥镇的村镇两级实业公司先后完成了产权制度增量型改制、存量型改制和镇级集体改制，形成了“合作社+公司”基本架构。体制健全后，新的问题也随之而来。因动迁早晚、历史积累等原因，全镇各村的贫富差距逐渐显现。

为解决这个问题，虹桥镇对年收益不足5000万元的薄弱村进行大力扶持，鼓励他们购买优质股权以及回购经营性物业，其中比较突出的扶持项目当属本镇的上海漕河泾开发区闵行高科技园发展有限公司股权转让。

相对薄弱的原虹四村、红春村通过收购镇属集体企业及公开挂牌受让国有企业股权的方式，获得高科技园区股权，并共同参与“新意城”项目投资及管理，后续收益按股权比例分配。2022年园区实现集体收益7830万元，该项目采取村村抱团产生叠加效应使村级发展进入另一个“快车道”，集体经营性收入和成员财产性收入得到了坚实保障。

一组数据显示：虹桥镇拥有集体楼宇290栋，土地资源约2335亩，总面积近300万平方米，2022年集体净资产规模达50.5亿元，完成集体净资产稳步增长，全年集体收益达17.04亿元，楼宇经营收入占比98%以上，同比增幅7.8%，高质量完成集体收益考核指标，在疫情免租情形下，依然完成镇经联社福利分配2500万元，10个村合作社完成红利兑现共计2.12亿元，与上年持平。

据悉，闵行区充分发挥“全国农村改革试验区”可先行先试的优势，增强统筹聚能的意识，积极谋划集体经济发展的新路径、新机制，向存量要质量，向增量要效益，全力提升集体经济发展的新水平、新能级，全力推进闵行农村集体经济向园区化、花园化、专业化发展。

（图片由“今日闵行”授权）

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