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深圳首宗“竞现房面积”宅地摇号成交,限售单价8.86万元

2023-08-03 14:19:16 来源:新京报


(资料图)

新京报讯 (记者张晓兰)8月2日,深圳挂牌出让3宗宅地,涉及龙岗2宗(G02309-0008地块、G02309-0009地块)、宝安1宗(A001-0212地块),总出让面积4.058万平方米,总规划建筑面积20.6万平方米,总起始价46.32亿元。

据中指研究院统计,宝安A001-0212地块共吸引了包括绿城、海信、中海、天健、招商、北京萃丰、东方雨虹、华发、中铁、粤海、越秀、保利、华侨城、港中旅、万科等21家房企参与报价,该地块在挂牌期间就已经触达地价上限34.06亿元,直接进入到当天的竞现房销售面积阶段。

根据出让条件,该地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,竞指标部分首次引入“竞现房销售建筑面积”,也成为深圳首宗竞“现房销售面积”地块。现房销售建筑面积竞报上限35520平方米,占住宅总建面(7.105万平方米)的一半。

资料显示,该地块位于宝安区新安街道,土地面积约1.52万平方米,建筑面积8.23万平方米,起始价29.62亿元。根据规划要点,将建设6班幼儿园,普通商品住房平均销售价格不高于8.86万元/平方米(不含室内装修)。据中指研究院统计,该地块仅3轮竞现房销售面积即已达到了上限35520平方米,随后进入摇号环节。除了万科外,其余20家房企均参与摇号,最终由中铁置业以地价上限34.06亿元+竞现房面积35520平方米“双封顶”摇号摘得,成交楼面价41385元/平方米,溢价率15%。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆

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