3大好消息传来，不要指望楼市回暖了，房价或发生颠覆性变化！环球热门

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3大好消息传来，不要指望楼市回暖了，房价或发生颠覆性变化！环球热门

2023-06-29 07:45:05 来源：沪上新房直通车小 中

买房对于很多朋友来说是人生大事，恋爱，结婚，生子，养老，勤勤恳恳工作了大半辈子，攒下一笔积蓄，人到中年全用来买房子了，这可能是大多数人的一生写照。

(资料图)

对于绝大部分人来说，一辈子可能只有一次买房的机会，而这一次需要他们小心谨慎地对待，作为大宗商品，房子一旦买下就很难反悔。

买到优质的房子，可以享受到优质的居住体验，要是买到了糟糕的房子，不仅降低自己的生活质量，还要收拾一大堆糟心的事情。

所以大家在买房子的时候，不仅要考虑到房子的地段，楼层，物业公司的服务，还要考虑这个房子在未来是否会有升值的可能。

而最近房价出现了前所未有的下降现象，楼市也传来了三个好消息。

2023年的房价或将发生翻天覆地的大变化，这一消息出来之后引发了无数购房者的热烈围观。那么接下来我们就将这三个好消息来一一解读。

首先第一点就是有关于三条红线政策并没有被完全取消，所谓三条红线政策就是包括企业杠杆率，负债率以及净资产收益率等多个指标，是国家对房地产企业债务水平的监管要求。

2023年以来，国家出台了各种利好政策，刺激消费，但是这并不代表三条红线政策已经放松。

相反，如果房地产企业违规程度越来越高，政府会继续加强监管，从而进一步收紧市场环境，因此房地产的违规行为还是会给楼市带来比较大的压力。

其次第二点就是房地产市场过饱和程度高，供给远大于需求，其程度会越来越严重。

在目前很多三四线城市的楼盘整体呈现出成交量上涨但价格稳定的趋势，根据数据显示，我国房屋库存量仍然处在一个较高水平。供给大于需求的状况仍在持续。

无疑是多重因素导致这种状况的发生，在一些城市当中限购限贷政策直接导致一部分购房者出现了有钱买不到房的现象，部分房地产企业过度投资，都将导致商品房成交量不高。

但是从长期发展来看，随着城市化进程的不断加快，新房源的增加速度可能会逐渐放缓。也许在未来，房屋供给与需求将会趋近于平衡的状态。

而最后一点就是棚改拆迁数量越来越少，楼市失去了棚改资金和拆迁户的支撑，棚改政策一开始是为了消除落后住房，改善城市居民的居住环境。

但是这一项政策实施的时间是比较长的，到目前可以实行的改造项目越来越少，这也导致了房屋市场缺乏新增资源。

而且这一项政策可以引导农民工从城市边缘向城市转移的，以此来满足农民工住房需求，从而降低土地压力。

因此棚改政策对于房价的影响力也是比较大的，当棚改拆迁政策逐渐失去原有的效力是楼市价格自然也会受到一定的影响。

所以大家在看完以上3点内容之后，对于房价是否会出现大跳水现象？又有哪些独特的见解呢？

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