日前,统计局公布2023年1-7月房地产投资和销售数据。2023年1-7月,商品
08月17日 21:38
日前,统计局公布2023年1-7月房地产投资和销售数据。2023年1-7月,商品房销售额70450亿元,同比下降1.5%;商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%;房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%;房屋新开工面积56969万平方米,同比下降24.5%;房屋竣工面积38405万平方米,同比增长20.5%。
从统计局公布数据来看,商品房销售额同比转负,销售面积降幅扩大,复苏继续趋弱但政策预期转强;房地产开发投资和房企到位资金降幅均扩大,房企资金压力仍较明显;新开工降幅持续扩大,但竣工依旧强劲。
德邦证券解读,7月,全国商品住宅销售整体呈现下行态势,单月成交环比下降,待售面积持续提升,销售去化仍有压力。销售市场并无明显改善,新开工施工面积延续下行态势,保交楼驱动下竣工持续正增长,且涨幅较前月进一步扩大;融资端到位资金累计同比持续下降,分项来看,个人按揭贷款累计同比转负,定金及预收款和国内贷款累计同比降幅扩大。
(资料图片)
虽然7月销售数据未改低迷走势,但近期针对房地产的政策表态频繁,后续销售情况有望改善。7月末,政治局会议定调积极,指出要适时调整优化房地产政策,紧接着,住建部座谈会表示要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等措施。
国信证券分析指出,房地产7月基本面并无实质改善,但政策预期明显好转。尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制,但高层对地产的积极表态,可以提振市场信心。预计后续核心城市的限制性政策将部分有序放开,有助于居民购房意愿释放。此外,着眼基本面,预计4季度销售高增,彼时恰好是政策落地后的观察期,政策有效性将得到证明,预期迎来销售复苏行情。
点评:7月,在需求偏弱及去年同期高基数的共同作用下,行业销售及开发投资继续探底。近期部分城市放宽落户条件或有助于带动需求增加,随着公积金及商贷等政策逐步优化,行业销售端预计将迎来一定边际改善。
这里,通过整合多家券商最新研报信息,为粉丝朋友带来4家公司简介,仅供参考。
1、首开股份
公司立足深耕做强北京,同时进入全国17个省市区的30余城市。从区域布局看已经形成北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。公司在2015年提出“做城市复兴官”的发展思路,开启“城市更新”业务的探索。除住宅、商办外,企业涉及旧城区更新改造和房地产金融业务。(海通证券)
2、中交地产
尽管公司仍为“红档”房企,但央企属性使得公司依然能够低成本融资,2022年以来公开市场发债22.7亿元,利率为3.22%-4.50%。此外,公司亦获得中交房地产集团的融资支持,2022年以来累计向集团借款120.3亿元,利率不超过7.5%。公司在厦门、合肥、武汉、成都、长沙等二线城市均有落子,继续为未来发展奠定优质弹药。(华泰证券)
3、城建发展
北京房地产市场基本面扎实,政策放松空间充分,领先全国进入修复通道的可能性大。公司有望受益于一线城市政策调整及北京市场基本面率先恢复。(浙商证券)
4、天地源
公司重仓西安最核心的高新区市场,且在西安积累了良好口碑,操盘能力强,在拿地端和品牌端均具有较强可持续优势。即使不考虑增长,公司在西安、咸阳、苏州市场可保障公司稳定性较好,合理估值约48亿元。(华创证券)
关键词:
日前,统计局公布2023年1-7月房地产投资和销售数据。2023年1-7月,商品
08月17日 21:38
每经AI快讯,据特斯拉官微消息,特斯拉再次降价,ModelS现车75 49万元
08月17日 21:40
湖南2023年高职专科批招生时间为8月6日-23日,在湘招生院校共812所,计
08月17日 21:42
8月17日电,最高人民检察院副检察长张雪樵表示,最高检自2020年7月起开
08月17日 21:45
一、证券市场回顾同花顺数据显示,昨日(8月16日,下同),上证综指日
08月17日 21:35
今天给各位分享求含鹏的四字成语的知识,其中也会对进行解释,如果能碰
08月17日 21:36
每经AI快讯,据保隆科技消息,近日,保隆科技旗下子公司保优科技收到自
08月17日 21:40
美银证券发表研究报告指出,耐世特中期收入按年增长17%至21亿美元创新
08月17日 21:42
小评来为大家解答以上问题。ps字体怎么导入图片,ps字体怎么导入很多人
08月17日 21:36
据新华社电记者从国网福建省电力有限公司获悉,截至8月10日,闽粤联网
08月17日 21:34
《星空》目前已经宣布进厂压盘,跳票的可能已经很小,不少玩家自然也关
08月17日 21:26
从驼铃商队到“钢铁驼队”,呼啸穿梭的中欧班列续写着古老亚欧大陆的生
08月17日 21:38
编剧顶流王倦和“荣光教”和于婉琴
08月17日 21:25
几天前的一个晚上,滑县公安局交警大队新城中队接到居民郭先生求助,称
08月17日 21:31
“现在开庭!”8月16日上午,随着清脆的法槌声响起,在某银行太平镇支
08月17日 21:29
将于明日北美上映的《蓝甲虫》媒体口碑曝光,烂番茄开局82%(77个评价
08月17日 21:30
从5月29日,东航首架国产C919客机在上海虹桥-成都天府航线上实行常态化
08月17日 21:28
太原市二级以上医疗机构受检,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院
08月17日 21:33
东百集团向股东定增募不超6 55亿获通过中信证券建功
08月17日 21:34
春雪食品(605567)08月17日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
08月17日 21:38
齐鲁网·闪电新闻8月17日讯近日,威海市公安局交通警察支队发布《关于
08月17日 21:28
时至今日,各大手机品牌发展迅速,多镜头、折叠屏、超级快充、1T存储空
08月17日 21:35
A股湾区财经A股复盘:《中国股市报道》主持人韩小波A股三大指数集体收
08月17日 21:27
1905电影网讯近日,由西尔莎·罗南、保罗·麦斯卡、亚伦·皮埃尔主演的
08月17日 21:29
中国日报网8月17日电“以河为媒——沿着大运河看中国”网上主题宣传活
08月17日 21:30
同时,随着7月凌尚智能电混双擎上市,广汽丰田实现TNGA全系电混化,持
08月17日 21:33
8月11日6时,宁夏中卫市中宁县法院开展“黎明猎赖”集中执行活动,执行
08月17日 21:24
今年以来,铜陵市坚持民生优先、兜牢底线,全力支持基本民生保障,上半
08月17日 21:34
8月14日,最高人民法院举行新闻发布会,发布《最高人民法院关于审理破
08月17日 21:33
观点香港网讯:8月17日,港府公布第八批银色债券的认购及配发结果。截
08月17日 21:33