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台州温岭城市新区宅地溢价37% 方远拿下黄岩宅地

2023-07-08 03:10:54 来源:潮新闻

潮新闻客户端 记者 魏盼

7月7日,湖州、绍兴、台州三地共计五宗涉宅地出让。


(资料图片)

台州两宗地块热度较高,均引来较高轮次竞价。其中温岭宅地竞价70轮,溢价37%,黄岩地块竞价85轮,溢价17%。

绍兴两宗地块出自上虞章镇镇以及柯桥福全,均一轮即告成交;湖州地块位于吴兴区老城区,底价成交。【直播回顾】

台州两宗宅地热度高 温岭宅地溢价37%

今日热度较高的为温岭城市新区小体量宅地。

温岭市XQ080513地块区位优势明显,周边配套齐全。地块毗邻温岭市人民政府行政服务中心,西侧为温岭银泰城,北侧为龙兴公园、温州市博物馆,东侧有九龙湖生态湿地公园。

地块区位图

地块出让面积10250㎡,容积率2.5,可建面积25625㎡,起始楼面价10224元/㎡。

经过70轮报价,由温岭市城市发展投资集团&上海天和投资以35900万元总价竞得,楼面价14010元/㎡,溢价率37.02%。

目前,地块周边二手房挂牌均价约28000元/㎡。

台州另一宗地块位于黄岩老城区边缘,距离黄岩区政府1.3公里左右,周边有台州市第一人民医院、黄岩实验小学、黄岩实验中学、九峰公园等配套。

地块区位图

地块出让面积49910㎡,容积率1.3,可建面积64880㎡,其中住宅回购面积不少于21340㎡,地块起价7475元/㎡。

经过85轮报价,由本土实力房企方远以56900万元总价竞得,楼面价8770元/㎡,溢价率17.32%。目前地块周边在售楼盘如天铂华庭,在售高层均价约22816元/㎡。

湖州老城区宅地底价成交

湖州此次出让地块位于吴兴老城区内,东侧紧邻浙大湖州医院,西侧隔路为恒大·龙溪翡翠,北面临西苕溪,拥一线江景。

地块区位图

地块体量较小,出让面积17983,容积率2.0,可建面积仅35966㎡,其中住宅计容面积仅占比30%-40%,其余均为商业、商务面积,因此起始楼面价仅4994元/㎡。

最终,地块仅1轮报价,由湖州市城市更新建设发展有限公司以17960万元底价竞得,楼面价4994元/㎡。

绍兴两宗地块均一轮成交

绍兴柯桥区、上虞区各有一宗宅地出让,均仅一轮成交。

其中,柯桥区福全FQ-022-02地块,出让面积18648㎡,容积率2.0-2.2,可建面积41025.6㎡,建筑高度不超过60 米,且住宅建筑高度不低于30米,预计打造高层或小高层产品。

柯桥区福全FQ-022-02地块经1轮报价,由绍兴润宸置业有限公司以17235万元总价竞得,楼面价4201元/㎡。

地块区位图

上虞区章镇镇中心区D6-1地块,出让面积11211㎡,容积率仅1.1,可建面积12444.2㎡。地块位于章镇镇中心,北侧300米左右即为章镇镇政府,东侧紧邻竹洞湖公园。

地块经1轮报价,由上虞澳凯置业以4855万元总价竞得,楼面价3901.48元/㎡,溢价率1.04%。

地块区位图

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