穿“保暖外衣”、铺“海绵”地面，龙潭新市镇保障房打造生态住区

2023-04-25 14:26:35 来源：南报网小 中

(资料图片)

安装太阳能热水系统、回收后的雨水用于灌溉和保洁，日前开工建设的龙潭新市镇三期保障房项目，将遵循以人为本设计理念，打造绿色低碳、全龄友好、高品质高舒适度的保障房标杆社区。

龙潭新市镇三期保障房项目01地块（经济适用房）位于南京市栖霞区龙潭街道，三江河西路以北，府前路以南，兴隆路以西，港城路以东。项目总建筑面积约14万平方米，地上部分由10栋18层的高层住宅、4栋2层配套用房、3栋1层的变电所/开关站/垃圾分类用房组成；地下部分共1层，功能为地下自行车库、地下汽车库和设备用房。

记者从总包单位中建安装南京公司了解到，该项目设计时秉承生态住区理念，充分利用可再生能源系统，住宅顶部6层设计太阳能热水系统，以后住户生活上可使用太阳能热水，大大节约电能。小区里设置雨水收集系统，回收后的雨水用于道路浇洒和景观灌溉。地面辅以透水硬质铺装、绿色雨水生态等措施，也就是打造“海绵”地面，将雨水就地下渗、调蓄，降低雨水外排量，年径流总量控制率达到75%。

在建造方式上，该保障房将采用装配式建造，三板应用比率60.90%，包括预制楼板、预制内隔墙。楼板水平构件、围护构件采用预制装配；同时为了减少建筑垃圾，适当使用可循环、可再利用材料，住宅部分可再循环材料和可再利用材料用量比例达到6%，公建部分可再循环材料和可再利用材料用量比例达到10%。

目前民用建筑走的都是“绿色”路线，外墙都要使用保温材料，在龙潭新市镇三期保障房，设计时围护结构热工性能显著提升，屋顶、外墙、外窗的遮阳系数等主要指标将在目前行业标准的基础上提高5%以上。“这样做的好处就是，以后冬天居民开空调时温度不必开得很高，因为建筑本身就像穿了一层保暖外衣，同理，夏天也不必把空调开得很低，冬夏都可以节约一部分电费。”该项目负责人说。

在设计图上可以看出，项目通过微风廊道分析，合理规划总图布局，调整建筑朝向，各栋建筑之间互相错让，利用底层架空、连廊等技术有效引入自然风，使得项目中每栋建筑都能达到较佳的自然通风效果，冬季室外行走也比较舒适，有利于过渡季、夏季的自然通风，提高居民的居住舒适度。

据了解，项目整体绿地率36.29%，南面还有部分未开发绿地，建成后将给居民带来良好的环境体验。在教育方面，项目紧邻花园中学，西侧为待建学校；生活配套方面，周边已有多个成熟的居住区和完整的社区基础设施。项目预计2025年3月竣工交付，建成后可容纳1296户居民。

南京日报/紫金山新闻记者张恺

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