陌生男开密码门闯入法律人士：合租租客有密码保管义务

2021-08-04 11:50:36 来源：晶报网小 中

近日有长租公寓租客称陌生人通过密码打开了房门和自己房间，引发热议。对此法律人士表示，租客是有保管好门锁密码的义务的，如果出租方和租客签订了相关责任义务条款约定的合同条款，那么泄露了密码的租客是需要承担法律责任的。

针对这起事件，长租公寓方已经发布官方通告，表示作为出租方，其整个运营流程没有泄露房间密码的渠道，一套房间在住满的情况下，如果要申请紧急进入密码，要有特殊事情发生时才会使用这种方式;内部保洁人员要进入的话，是要先进行保洁工单的下派，然后会有相应的密码派给他。

目前警方还没有查明最终结论。但根据网民的猜测，大概率的情形是其中某户租客不小心泄露了密码，或者被不法分子偷偷看到密码，也可能来者是某个租户的熟人或熟人的熟人。

其实，这起事件是个挺有意思的法律问题，值得向公众“普法”。

如果是其中某户租客不小心泄露了密码，导致出租房中三户租客遭受损失，这名不小心泄露密码的租客需要承担法律责任吗?

法律人士表示，依据《民法典》合同编当中的租赁合同条款，如果出租方和租客签订了相关责任义务条款约定的合同条款，那么这名租客需要承担法律责任。作为租客，他本人是有保管好门锁密码的义务的。

这起事件中，长租公寓是否需要承担相应的法律责任?对此，刘琳律师表示，根据电子商务法的规定，对关系消费者生命健康的商品或服务，电子商务平台经营者对消费者未尽安全保障义务造成消费者损害的，应承担法律责任。但是，在没有证据证明长租公寓泄露了密码或因其他可归则于长租公寓原因导致密码泄露的情况下，要求长租公寓承担法律责任，已经超出了长租公寓在租赁合同中的安全保障义务的范围。