7月24日，历经数月的精雕细琢，长兴金茂逸墅示范区在大众期待中精彩绽放，吸引了数百组客户到场参观，也正式揭开长兴地区品质生活新篇章。事实上，在此之前的媒体品鉴会上，来自上海的主流媒体便率先见证了项目独具匠心的硬核产品力。从1999年的摩天大楼金茂大厦到打造上海楼市标杆的大宁金茂府，再到如今的长兴金茂逸墅，与上海同行多年，金茂以“城市运营商”的战略高度与城市共担当、共成长，为城市高质量发展积极赋能。

示范区现场拍摄

精准落子长兴 构建别样生活方式

根据规划，长兴岛被市委、市政府定位为国家战略、上海重点、崇明关键，持续打造成为“世界先进的海洋装备岛、上海的生态水源岛和独具特色的景观旅游岛”。近些年，凭借得天独厚的海洋资源和政策优势，长兴岛产业、经济快速发展，目前区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工和中远海运等龙头企业，工业建设初具规模，正形成集聚度高、关联性紧、竞争力强的海洋装备产业集群。

另一方面，长兴岛有着上海最洁净的天然水和空气，青草沙水库供应着上海全市65%的水源，并接连建设形成长江第一滩、渔港公园、湿地公园、横河公园“一滩三园”的公共服务配套，而郊野公园更是长三角地区知名的周边游景区，自然生态优势极为显著。

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此外，轨交崇明线目前一期工程浦东到长兴段已进入施工阶段，正式运营后，轨交崇明线长兴岛站将3站换乘12号线，4站换乘9号线，其中9、12号线被称为上海的换乘之王，多条轨交接驳，届时长兴岛与市区的关联性将得到跨越式的提升。而建成后的轨交崇明线之于长兴岛，也将如9号线之于松江、11号线之于嘉定、17号线之于青浦、5号线之于奉贤，正式拉开区域发展的大幕。

值得一提的是，除区域产业快速发展、绿色生态环境以及交通体系等优势突出外，随着区域人口的不断增长，长兴岛在文化教育、医疗保障、生态休闲等方面也逐步完善。相比五大新城，未来，长兴岛距上海主城区、市中心更加便捷；在人均资源密度上也表现更优，是名副其实的价值洼地。

2020年，金茂以前瞻的战略眼光落子长兴地区核心位置，不仅看中区域未来经济发展潜力及人居价值，更重要的是为区域人居生活带来更多美好可能，填补区域品质住宅的空白。为此，金茂在此打造上海难得一见的以大体量别墅为主体的墅区产品，在推动区域人居升级的同时，也为上海乃至长三角区域市民带来与众不同的生活方式。

打造低密墅区 启幕长兴全新生活想象

今年5月，上海公布了第一批集中出让住宅用地，数据显示，除崇明地块外，上海市区出让地块容积率大多在2.0左右。长兴金茂逸墅容积率仅约1.2，社区密度较低，再加上长兴岛作为上海绿色生态之岛，由内至外展现出高宜居属性。

低密度意味着高绿化率。据悉，长兴金茂逸墅总建筑面积约8.15万方，绿化率约35%，打造建筑洋房、叠墅和合院三种产品，其中洋房为6-8层的低密度产品，分别为约75平米两房、约90平米三房两种户型，且大多为朝南设计，最大程度保障采光和通风；叠墅为约125平方米上叠以及约140平方米下叠产品；合院方面则打造约175平方米低密产品，满足国人所向往的“有天有地有院墙”的美好生活追求。

概念展示间

此外，长兴金茂逸墅以新中式为建筑风格，外立面优雅自然，线条挺拔、精致；社区景观绿化上，则以两区、六巷、十景为主题划分，即东、西双园区，六个植物主题景观巷道以及十个功能景观空间，无论是外部生态环境还是项目内部，旨在构建纯净、优雅、自然的社区环境。

低密度、高绿化代表着更高的投入，据金茂介绍，项目从专业团队设置到产品线选择，再到完善的产品规划等，都致力于重新定义区域品质社区，打响金茂在长兴片区的第一枪。

以刚刚对外开放的示范区和样板间为例，整个示范区步步皆景，匠心品质与美学景观相互融合，一花一草、一叶一沙，皆是精心雕刻，处处充满着灵动与生机；宽敞明亮的样板间内，优雅舒适、别具一格，令到场客户眼前一亮。金茂的匠心不仅体现在示范区的打造上，据项目负责人表示，未来交付的长兴金茂逸墅将比示范区更值得期待。

示范区现场拍摄

在业内人士看来，长兴金茂逸墅有一定的增值潜力。目前整个长兴岛仅2盘供应，新房市场较为紧缺。同板块的另一住宅项目为2017年以前的老盘，相比来说，长兴金茂逸墅社区配套能级将会更高，且项目所推的洋房面积为约70-90平米，小户型使得价格更为可控，利于上车。

坚持长期主义 助力上海高质量发展

“从金茂大厦到大宁金茂府，再到此次带来的长兴金茂逸墅，金茂在上海是以城市运营的思路参与城市建设，不仅打造宜居、绿色、智慧的居住环境，还积极为城市引进更多资源和产业，是城市高质量发展的重要参与者。”在此前的媒体品鉴会上，媒体老师这样评价到。

1999年，屹立在上海浦东黄浦江畔、被誉为当时“中华第一高楼”的金茂大厦建成开业，自此见证了浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心。2015年，作为上海金茂府系长子，大宁金茂府凭借绿金品质刷新上海品质人居新标杆，并以一己之力带动板块人居价值跃升。从高端商办到品质住宅，金茂不断开拓城市发展的高度，同时，随着企业的发展，还积极拓展城市布局的广度。近些年，金茂将企业触角延伸至青浦、嘉定、奉贤、长兴等地，持续以高占位和高眼界与城市共成长。

概念展示间

事实上，以上海为核心，在中国最好的城市群——长三角，金茂业务布局已覆盖上海、苏州、杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州、台州、绍兴、金华十大核心城市，并形成了53个管理项目的坚实格局。同时，积极响应长江三角洲区域一体化国家发展战略，金茂还整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，着力打造标杆性城市运营项目，助力长三角城市实现跨越式发展。

金茂还正以更长远的目光开启长三角更具想象力的未来。在去年举办的城市共营者大会上，金茂上海区域启动城市共营者联盟，联动多方力量，打造一个政府、金茂和合作伙伴共赢的生态圈；并发布全新战略规划，计划到2022年实现15个城市运营项目、250 万平方米持有物业、600 家战略合作品牌和产业伙伴；到 2024 年，达到20个城市运营项目、350 万平方米持有物业、900 家战略合作品牌和产业伙伴，在长三角这片沃土上不断擎画一幅幅城市地标，释放城市未来生命力。

示范区现场拍摄

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