杭州十区分区后，东湖板块关注度颇高，先是杭州行政区划调整后，该区域成为临平区发展重心。未来不止有地铁，还将迎来大型商业配套，市民中心、临平山北高铁枢纽、商旅走廊、三甲医院等公建项目正陆续启动，备受期待。

紧接着，临平区东湖新城诞生了第一个限售5年的楼盘，中天汀洲印月中签率低于10%，一时之间市场关注度迅速升温。不禁有人感叹，如今的新房市场“一房难求”，那么是否真的如此？通过实地探访，我们带来了东湖板块新房和二手房市场最新的现场信息。

上个月，地铁9号线一期工程车站站名正式获批的消息传出，让整个临平区的居民激动许久，这意味着距离地铁通车又近了一步。届时，从东湖板块一路向南，将直通市中心钱江新城，无需换乘。

由留石高架路、秋石高架路、东湖高架路、望梅高架路组成的“三路一环”，也拉近了东湖与杭州市中心的距离。随着多维交通的逐步落地，东湖板块将实现与杭州主城高效接驳。

这两年，不少开发商陆续进驻，如中天、华景川、曲江新鸥鹏、新希望等，10余个项目还有房源可售，供应较为充足，越来越多的市民也开始选择在这里安居置业。

不过，虽然新房较多，但摇号难度并没有因此降低，尤其地处核心区的项目中签率持续走低。

根据规划，东湖板块核心区位于临平大道以北，荷禹路两侧，总用地面积9平方公里，涵盖高铁枢纽、商旅走廊、森林公园、市民中心、体育中心等规划。核心区内的楼盘包括杭州第三城、中天汀洲印月、上坤华景川云栖宸园以及复地综合体项目。

杭州第三城是板块内距离地铁最近的楼盘，包含住宅和商业，住宅分为南区和北区，目前南区已经售罄，北区久雍府上个月刚开盘，359套房源共2351组客户登记，中签率15.27%。即将于本月推出138平方米的大户型房源，共计72套，5月底6月初将加推99-122平方米房源。

中天汀洲印月前一批房源刚刚摇号结束，推出136套房源，共2347组客户登记，中签率5.70%。与杭州第三城限价一致的云栖宸园，直线距离地铁约600米，于1月首开，中签率38.57%。下周将加推2#、8#、16#，共212套，户型为89平方米三房、107平方米四房。

去年刚出让的复地地块，目前已经动工，多台机器正如火如荼的施工。据业内人士透露，该项目距离入市还早，预计先销售商业部分。住宅部分将由绿城代建，与汀洲印月仅一路之隔。

随着9号线的开通，临平区东湖新城与钱江新城2.0也无缝贯通，网友调侃房价奔5万直追钱江新城。对于购房者而言，面对当下的市场行情，无需纠结更不用焦虑，在现有的条件下，如果急于入住或久摇不中，那么可以看看二手房；如果有足够的时间和耐心，可以先摇新房，保持平常心，适合自己的才是最好的。

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