2020年9月13日，《全民帮帮忙》接到求助电话，珠海的曹叔称辛苦大半辈子凑齐钱买房，等到验收时他发现自己的房屋被查封，更离谱的是他千辛万苦请律师打赢了官司，准备拿回自己的房屋时，却发现房屋里面竟然早已经有人入住，记者与广东红棉律师事务所郭泽荣律师（广州市律师协会企业法律顾问委员会委员、越秀区法院调解员、白云区法律援助处援助律师、广州市总工会律师服务团成员服务律师）一同前往查看究竟。

曹叔在2012年在珠海市金湾区三灶镇鱼林村买了一套房，并与开发商陈老板已经签订合同，合同显示曹叔将在2013年8月30日收到房屋，然而7年过去了，曹叔还是没有收到房屋，而其中原因是建筑商的老板欠承建商的费用，导致一栋楼被查封。直到房屋解封后，曹叔来看房时竟然发现房屋里面居然有其他住户，并且房屋的人还持有房屋使用权证，曹叔联系开发商陈老板，而陈老板也回应了曹叔亲自来处理这个问题。

当郭泽荣律师与记者走访到该栋楼发现，还存在一样情况的几位受害者，于是来到曹叔购买的房屋时，虽然屋内无人回应但是在门外已经堆放着林林总总的鞋子，充满着生活气息。继续走访到同样情况的李女士购买的房屋，屋内户主表示自己在2014年9月1日购买了该房屋，并持有房屋使用权证，证书里面还有村委的盖章。

郭泽荣律师与记者还有当事人决定一起来到村委了解情况，经过一番沟通，会见了当初负责这块地的村委会工作人员，随后工作人员联系了该楼房的所有权人也就是开发商陈老板，陈老板否认存在一房多卖的现象，也质疑房屋使用权的村委章的真实性，并把责任推到受害者身上，工作人员表示当初结算建房款的时候，陈老板已经跑路了，而工人也没有结账，就把楼房分配给这些工人，而且在当初村委登记的时候，已经出现很多重复合同。

郭泽荣律师提出建议：如果开发商陈老板没有一房多卖是真实情况，这是属于合同纠纷问题，曹先生以及其他受害者可以通过法院提起合同诉讼。如果村委证实房屋使用权证是真实的，屋内人员拥有使用该房屋的权利，如果是存在伪造证件的情况，屋内人员就会存在极大的风险。

最终，受害者们选择去公安机关报案，在这里也提醒大家，小产权房是不受相关法律法规保护，买房是人生大事，不要为了省钱而跌入不合法房产纠纷的陷阱。

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